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Maubeuge : inauguration du centre d’affaires La Fontaine
Rénovation urbaine - 06 juin 2011
Le centre d’affaires La Fontaine, en plein cœur du quartier de l’Epinette actuellement en rénovation urbaine, a été inauguré le 27 mai à Maubeuge (Nord).
Rémi Pauvros, président de l’Agglomération Maubeuge Val de Sambre (AMVS) et maire de Maubeuge, Jean-Pierre Choel, directeur général de Promocil, Olivier André, sous-préfet de l’arrondissement d’Avesnes sur Helpe, Jean-Marie Bricogne, directeur général de Batixia, Philippe Lallart, délégué territorial de l’Anru 2011, et Dominique Mirada, directeur régional Nord Pas de Calais de la Caisse des Dépôts, participaient la cérémonie.
Depuis 2005, les acteurs nationaux (Agence de rénovation urbaine - Anru) et régionaux (SA HLM Promocil, Batixia, ville de Maubeuge, Conseil général du Nord, Caisse des Dépôts) se mobilisent pour lancer la première opération de développement économique en zone Anru.
1 690 logements appartenant au bailleur social Promocil composent le quartier de l’Epinette. Le profil socio-économique de ses 4 500 habitants se caractérise par un taux de chômage de 26 %. Pour ce quartier déstabilisé par de graves dysfonctionnements urbains et sociaux, la ville de Maubeuge a mis en place une stratégie de renouvellement urbain passant entre autre par la démolition et le changement d’usage d’une partie de l’immeuble le plus important du quartier, Le Vilvorde. 18 logements locatifs sociaux y ont été remplacés par les 4 plateaux du centre d’affaires La Fontaine, qui proposent une offre locative tertiaire dédiée au développement économique. La commercialisation des surfaces de 28 m2 à 252 m2 atteint 90 % et marque la réussite d’un projet qui sert d’exemple aux instances nationales de l’Anru pour le développement économique au sein des quartiers prioritaires de la politique de la ville.
L’opération est portée par la société civile immobilière (SCI) Batipro, dont la Caisse des Dépôts est actionnaire à 40 % aux côtés Batixia* (30 %), Batixis (25 %) et Nord de France Expansion (5 %). Le montant total de l’investissement s’élève à 2,2 M€. La Caisse des Dépôts apporte 0,18 M€ en fonds propres et 1 M€ via un prêt renouvellement urbain (PRU) sur fonds d'épargne.
* Batixia est une société d’investissement régional (SIR) dont la Caisse des Dépôts est actionnaire.
