Evolution Habitat : reconvertir des bureaux vacants en logements

Icade Promotion, la Banque des Territoires et la Caisse d'Épargne Île-de-France lancent Evolution Habitat, un véhicule d'investissement dédié à la reconversion d’immeubles de bureaux vacants en programmes résidentiels, principalement en Île-de-France. L’objectif : résorber l’excédent de bureaux disponibles tout en contribuant à la production de logements.

L'Île-de-France compte aujourd'hui plus de 6 millions de m² de bureaux vacants alors que la production de logements reste largement insuffisante face à une demande soutenue.

Les 3 partenaires ont donc décidé d’unir leurs expertises pour acquérir des immeubles de bureaux existants, vacants et obsolètes, les restructurer puis les commercialiser sur le marché résidentiel. Ils investissent dans Evolution Habitat à hauteur de :

• 40,8 % pour Icade Promotion ;
• 39,2 % pour la Banque des Territoires ;
• 20 % pour Caisse d’Épargne Île-de-France.

Evolution Habitat investira sur 3 ans, avec un rythme cible d’acquisition d’1 à 2 opérations par an dès la fin 2026, soit au total l’équivalent de 50 000 à 60 000 m² réhabilités. Evolution Habitat interviendra dans un premier temps en Île-de-France mais pourra s’intéresser à d’autres territoires par la suite.

Ses futurs projets couvriront un large spectre de programmes :

• Accession libre ;
• Logement locatif intermédiaire, logement locatif social et Bail réel solidaire* ;
• Résidences gérées, hôtels et commerces.

Pour en savoir plus, lire le communiqué de presse

* Le Bail réel solidaire permet de dissocier le foncier, porté par un Organisme de foncier solidaire, du bâti, seul élément immobilier acheté par le client final. Le prix proposé (sous conditions de ressources et de revente) est donc nettement inférieur au prix du marché libre.