Démocratiser l’accession à la propriété en Île-de-France avec Neoproprio

La Banque des Territoires, la Société des nouveaux patrimoines (SDNP) et le groupe Pro BTP créent une foncière pour favoriser l’accession à la propriété en Île-de-France. Elle achètera des logements dans des programmes neufs, qui seront ensuite cédés grâce à la solution d’accession à la propriété Neoproprio, une solution innovante pour le secteur du logement.

Doté d’une capacité de déploiement d’un montant maximum de 20 M€ de valeur immobilière, le dispositif Neoproprio prévoit une phase de test avec l’acquisition d’environ 80 logements en zone tendue en Île-de-France.

Comment ça marche ?

Neoproprio permet aux ménages d’acquérir un droit réel immobilier, avec un acte notarié parfaitement sécurisé, auprès d’une société foncière porteuse du bien sur le long terme :

• Ce droit peut être financé via un crédit immobilier traditionnel pour seulement 50 % de la valeur du bien ;
• L’acquéreur bénéficie des avantages d’un propriétaire classique pendant toute la durée de son contrat ;
• Il obtient à la fois un droit d’acquisition de la propriété définitive de son logement, activable à tout moment selon une formule de valorisation qui a été définie à l’avance dans son contrat, et un droit de revente à la foncière ;
• Il capitalise via le remboursement de son crédit et profite dans tous les cas de la hausse de la valeur du bien immobilier grâce au partage de plus-value prévu dans le dispositif.

Découvrir le dispositif en vidéo et sur le site de Neoproprio

Pour les investisseurs institutionnels comme la Banque des Territoires, ce modèle permet d’investir dans le logement résidentiel en conciliant impact et utilité sociale tout en accompagnant les secteurs de la construction et du logement.

Pour aller plus loin, lire le communiqué de presse