03 août 2020

Grand âge : Icade investit dans un portefeuille immobilier de 9 maisons de retraite

ICADE Immobilier et logement Vieillissement

Icade se porte acquéreur* auprès d'Orpea d’un portefeuille immobilier de 9 maisons de retraite, dont 8 en Allemagne et 1 en France pour un montant total de 145 M€. Cette opération avec le Groupe Orpea, un des leaders européens des soins aux personnes âgées, s’inscrit dans une perspective de partenariat long terme.

Le portefeuille, représentant un total de 906 lits et 143 appartements pour une surface totale de 55 043 m², est constitué principalement d’actifs neufs ou récents :

  • 4 des 8 actifs situés en Allemagne sont en cours de construction et seront livrés au second semestre 2020 ;

  • Les 5 autres actifs sont d’ores et déjà opérationnels.

Orpea, qui a assuré le développement de la plupart de ces immeubles, deviendra locataire et continuera d’assurer l’exploitation de ces établissements. Le Groupe Orpea et Icade resteront co-investisseurs dans 3 des actifs situés en Allemagne.

Cette première transaction réalisée avec Orpea, un des leaders européens des soins aux personnes âgées, s’inscrit pleinement dans la stratégie d’Icade d’accompagner les grands opérateurs de santé dans leur stratégie de développement continental. Elle marque la poursuite de la diversification internationale d’Icade en immobilier de santé et porte à près de 580 M€ l’investissement de la Foncière Santé à l’international à date, dont 390 M€ en Allemagne, l’un des 3 pays ciblés hors France. Le marché de l’investissement en immobilier de Santé reste actif et nous sommes confiants sur la poursuite de cette dynamique.
Olivier Wigniolle, directeur général d’Icade

Lire le communiqué de presse

 

* La finalisation de ces acquisitions, soumise notamment à l’accord de l’autorité de la concurrence allemande est attendue pour le 3e et 4e trimestre 2020 selon les actifs.