Accompagner les particuliers dans l’investissement en logement locatif intermédiaire

Historiquement réservé aux investisseurs institutionnels, le dispositif permettant d’investir en LLI s’est ouvert aux particuliers depuis la Loi de finances pour 2024 sous réserve de constituer une société morale (type société civile immobilière, SCI).

Le bien neuf acquis doit être mis en location, à des niveaux de loyers plafonnés, auprès de particuliers répondant à des critères de ressources. L’investisseur bénéficie d’un prix d’acquisition inférieur au prix du marché via un taux de TVA à 10 % sur l’acquisition et d’un remboursement ou d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Ce dispositif permet de répondre aux besoins du marché locatif, aujourd’hui sous tension, en mettant à l’offre des logements à loyers encadrés pour des ménages qui ont des difficultés à se loger dans le secteur libre.

Icade déploie une offre en partenariat avec Amarris Immo, expert-comptable immobilier, pour la constitution puis la gestion de la SCI pour la 1^re année (voir le détail de l’offre).

Pour en savoir plus, lire le communiqué de presse