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Emeis a annoncé le 23 septembre avoir dépassé son objectif de cessions et réduire de 700 M€ son endettement net grâce à la création d’une foncière dédiée à l’immobilier de santé opéré en Europe. L’objectif : maintenir son parc immobilier aux meilleurs standards et répondre au mieux aux attentes et besoins des patients et résidents.
Les fonds d’investissement Farallon Capital, investisseur principal, et TwentyTwo Real Estate, se sont fermement engagés auprès d’emeis sur la création d’une foncière* dédiée à des actifs immobiliers de santé opérés par le Groupe, dans laquelle ils investiront 761 M€ à la fin de l’année, soit 62 % de la valeur expertisée à fin 2024 des actifs détenus par la foncière.
Le patrimoine immobilier de la foncière est composé de 68 actifs, d’une valeur expertisée de 1,22 Md€ à fin 2024. Les actifs, qui resteront intégralement opérés par emeis, sont situés à 68 % en France, 19 % en Allemagne et 13 % en Espagne. 48 % de ce portefeuille immobilier est constitué de murs de maisons de retraite et 52 % de cliniques.
Cette opération permet de dépasser l’ambition du Groupe en matière de cessions (1,5 Md€ entre mi 2022 et fin 2025), portant désormais le volume d’opérations réalisées sur la période ou sécurisées à date à près de 1,9 Md€. L’apport des investisseurs réduira ainsi l’endettement net d’emeis de près de 700 M€.
Pour plus de détails sur l’opération, lire le communiqué de presse
* La réalisation de l'opération reste soumise aux autorisations usuelles.