CDC Investissement Immobilier acquiert un actif logistique aux Pays-Bas
Paris, le 16 septembre 2026 - CDC Investissement Immobilier poursuit la diversification de son portefeuille avec l’acquisition d’un nouvel actif logistique pour le compte de la Caisse des Dépôts. Situé à Bleiswijk près de Rotterdam, au cœur du Randstad, cet actif Grade A entièrement loué est le premier investissement logistique aux Pays-Bas de CDC Investissement Immobilier. Horrea IM a conseillé CDC Investissement Immobilier sur cet investissement et sera en charge de la gestion de l’actif.
L’immeuble est situé au sein du Urban Logistics Campus A12, une reconversion de l'ancien site de ventes aux enchères de fleurs The Greenery, menée par les promoteurs néerlandais Next Level Development et Wijnen Bouwgroep, auprès desquels l'actif a été acquis. Directement connecté à l'autoroute A12, le site se trouve à moins de 20 minutes de Rotterdam et offre un accès efficace à La Haye, Amsterdam et Utrecht, dans un sous-marché établi qui a attiré une concentration d'occupants spécialisés dans la logistique alimentaire et de détail.
Livré en 2022, l'actif comprend environ 37 300 m² d'espace d'entrepôt, de bureaux et de mezzanine répartis sur deux cellules, bénéficiant de prestations modernes et d'une conception flexible. Construit selon des normes techniques et environnementales élevées, l’immeuble est certifié BREEAM Excellent et dispose d’une centrale photovoltaïque d'environ 4,6 MWc en toiture.
L'actif est entièrement loué via des baux long terme à deux utilisateurs établis : HB RTS, un fournisseur leader d'articles de transport réutilisables, et D-Logistiek, la branche logistique de Dirk, l'une des cinq principales chaînes de supermarchés néerlandaises. Les deux locataires utilisent l’actif comme nœud stratégique au sein de leurs réseaux de distribution néerlandais, consolidant ainsi leur présence croissante dans la zone de Bleiswijk.
Les Pays-Bas continuent d’offrir des fondamentaux logistiques particulièrement attractifs. Cette acquisition s’inscrit pleinement dans notre stratégie de diversification à long terme, visant notamment à construire un portefeuille logistique core concentré sur des localisations de premier plan dans les principaux marchés européens.
Cette première transaction core conseillée par Horrea IM reflète notre capacité à sourcer des actifs de qualité, à proposer une sélection d'actifs rigoureuse à nos clients et à exécuter des opérations sur les principaux marchés européens."
CDC Investissement Immobilier et Horrea IM étaient conseillés par Loyens & Loeff (juridique et taxes), Arcadis (technique et ESG) et Nova Ambiente (environnement).
Le vendeur était conseillé par Dentons (juridique) et TLF (broker).